Kiracı Hakları 2025
Yeni yılda kiracılara sunulan yasal korumalar, özellikle kira belirleme konularında öne çıkıyor. Son düzenlemeyle geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, artık yerine TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına dayandırıldı. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir kira politikası getiriyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Ev sahipleri, güncel mevzuatta yasal artış sürecinde TÜFE’ye dayalı artış yapabiliyor. Öte yandan yasal tavanın aşan artışlar itiraz edilebiliyor. Kiracı ve ev sahibi, tarafların imzaladığı oran yasal sınırı aşmıyorsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracıların Yasal Koruması
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine durumunda geliştirilmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası açarak yasal dengesini koruyabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme aşaması, kiracı ve ev sahibinin doğru yöntemde bildirim yapmasıyla şekilleniyor. Anlaşmazlık durumunda, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
2025 itibarıyla zam oranı, TÜFE bazlı ortalamayla belirleniyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi oluşturuyor.
